27. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - W wie Wohnungsleerstand

27. Mar 2025

Der Begriff Wohnungsleerstand bezeichnet den Zustand, in dem eine Wohnung oder mehrere Wohneinheiten über einen längeren Zeitraum ungenutzt bleiben und keine Mieteinnahmen generieren. Dieser Leerstand kann verschiedene Ursachen haben, darunter strukturelle Probleme wie demografische Veränderungen, Abwanderung oder wirtschaftliche Schwäche einer Region. In wachsenden Städten kann Leerstand jedoch auch gezielt entstehen, wenn Eigentümer*innen auf eine Wertsteigerung spekulieren oder Modernisierungsmaßnahmen anstehen. Während ein kurzfristiger Leerstand zwischen Mieterwechseln normal ist, kann ein längerer Leerstand wirtschaftliche Verluste verursachen und zur Verwahrlosung von Immobilien oder ganzen Quartieren beitragen. 

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26. Mar 2025

Smartes Energiemanagement: Wie KI-gestützte Software Unternehmen nachhaltiger macht

26. Mar 2025

Die Digitalisierung verändert nicht nur, wie wir arbeiten, kommunizieren oder uns informieren – sie eröffnet auch neue Möglichkeiten für ein smartes Energiemanagement, um die Nachhaltigkeit von Unternehmen oder gar ganzer Kommunen zu verbessern. In Zeiten steigender Energiekosten, wachsendem Nachhaltigkeitsbewusstsein und den Anstrebungen CO2 neutraler zu werden, stehen Unternehmen vor der Herausforderung, ihre Energieeffizienz zu verbessern und ressourcenschonende Prozesse zu etablieren. 

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20. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - V wie Verkehrswert

20. Mar 2025

Der Begriff Verkehrswert, auch als Marktwert bezeichnet, gibt den Preis einer Immobile an, der unter normalen Marktbedingungen voraussichtlich bei einem Verkauf erzielt werden kann. Er wird durch eine Vielzahl von Faktoren bestimmt, darunter die Lage, Größe, Nutzungsmöglichkeiten, der bauliche Zustand sowie die aktuelle Marktlage. Die Berechnung des Verkehrswerts erfolgt gemäß § 194 Baugesetzbuch (BauGB) und basiert auf objektiven Kriterien. In der Praxis werden häufig Wertermittlungsverfahren wie das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren oder das Sachwertverfahren angewendet.

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19. Mar 2025

Dokumentenchaos & Zeitverschwendung ade - mit digitalem Dokumentenmanagement

19. Mar 2025

In vielen Unternehmen der Immobilienwirtschaft findet die Verwaltung von Dokumenten, wie Mietverträgen, Rechnungen oder dem gesamten Posteingang analog statt. Das führt zu überquellenden Aktenordnern, vollen Schreibtischen und ineffizienten Suchprozessen. Doch das muss nicht sein: Digitales Dokumentenmanagement schafft Ordnung, reduziert Papierverbrauch und erleichtert die Verwaltung.

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13. Mar 2025

Das ABC des Immobilienmanagement - U wie Unterverpachtung

13. Mar 2025

Der Begriff Unterverpachtung bezeichnet die Weiterverpachtung eines Grundstücks oder einer Immobilie durch den Hauptpächter an einen Dritten. In diesem Fall bleibt der ursprüngliche Pächter gegenüber dem Eigentümer weiterhin für die Erfüllung des Hauptpachtvertrags verantwortlich, während er mit dem Unterpächter eine eigenständige vertragliche Vereinbarung trifft.

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